Kā noteikt ēku nojaukšanas izmaksas

Ja jums pieder uzņēmums, kas varētu gūt labumu no darba aprīkojuma, kas īpaši izstrādāts, lai apmierinātu jūsu uzņēmuma vajadzības, iespējams, esat apsvēris iespēju nojaukt ēku ideālā vietā un pēc tam no jauna uzcelt jaunu galveno biroju vai ražotni. Dažreiz mazajiem uzņēmumiem ir jāizlemj, vai pārcelšanās uz datētu objektu - kam var būt nepieciešama plaša renovācija - ir rentablāka nekā ēkas iznīcināšana, un šo lēmumu var pieņemt tikai tad, ja jums ir saprātīgs nojaukšanas izmaksu aprēķins.

Padoms

Profesionālas nojaukšanas kompānijas parasti sagatavos izmaksu aprēķinu par jebkuru apjomīgu nojaukšanas projektu. Uzņēmums aprēķinu pamatos ar dažādiem faktoriem, tostarp darba lielumu, vietējās atļaujas prasībām, īpašu materiālu apstrādi (piemēram, azbesta noņemšanu) un konkrētās vietas vieglumu vai grūtībām. Tomēr jūs varat arī iegūt vispārēju priekšstatu par iespējamām izmaksām, pamatojoties uz faktoriem, kas detalizēti aprakstīti šajā rakstā.

Izmaksas, kas balstītas uz atrašanās vietu

Neatkarīgi no tā, vai jūs vēlaties nojaukt komerciālu vai dzīvojamo ēku, nojaukšanas izmaksas var būt ļoti dažādas, atkarībā no jūsu atrašanās vietas. Parasti nojaukšanas izmaksas ir lētākas dienvidos un vidusrietumos, turpretī austrumu un rietumu piekrastes štatos tās mēdz būt dārgākas. Tāpat ņemiet vērā, ka dažas pilsētas labprātāk attur ēku nojaukšanu par labu rehabilitācijai, tāpēc par nojaukšanas atļauju iekasē ievērojami lielāku summu.

Ēkas nojaukšanas izmaksas parasti tiek piesaistītas tās kvadrātmetriem. Valsts vidējā komerciālā nojaukšana parasti ir piesaistīta 4–8 USD par kvadrātpēdu, tāpēc jūs varat iegūt aptuvenu priekšstatu par izmaksām, kas saistītas ar nojaukšanu, reizinot kvadrātmetrus ar dolāru summu šajā diapazonā. Paturiet prātā, ka, palielinoties kvadrātmetriem, izmaksas par kvadrātpēdu var samazināties, lai jūs varētu ietaupīt uz lielākiem projektiem, un ka vidējais komerciālās ēkas nojaukšanas līmenis valstī parasti ir piesaistīts aptuveni 30 500 USD.

Īpaši apstākļi, kas ietekmē izmaksas

Apsverot valstu vidējos rādītājus un pielāgojot domāšanu, pamatojoties uz atrašanās vietu, jums vajadzētu ņemt vērā visus īpašos apstākļus, kas varētu palielināt nojaukšanas izmaksas. Ja ēkā ir azbests vai citi bīstami materiāli, bīstamā materiāla noņemšana var maksāt papildu USD 2 līdz USD 3 par kvadrātpēdu.

Nojaukšanas atļaujas ir papildu izdevumi. Vidēji nojaukšanas atļauja var maksāt aptuveni 200 USD, taču šī maksa var sasniegt 10 000 USD vai vairāk, ja atrodaties pilsētā, kas attur nojaukšanu. Citi izdevumi, kas pieskaitīti kopējām nojaukšanas izmaksām, ir atkritumu izvešanas izmaksas atkritumu noglabāšanai poligonā. Šīs izmaksas mainās atkarībā no atkritumu veida, piemēram, koka, betona, ģipša vai metāla, un no tā, cik tālu būvlaukums atrodas no tuvākās apglabāšanas vietas.

Ieskaitītās un neiekļautās izmaksas

Tad paturiet prātā, ka nojaukšanas tehniskā definīcija ir konstrukcijas pilnīga nojaukšana līdz tās pamatiem. Līdz ar to nojaukšanas tāmē var ietvert vai neietvert pašreizējās ēkas pamatu iznīcināšanu. Ja jums ir projekts, kuram nepieciešams jauns pamats, jums, iespējams, būs jāpalielina kopējo nojaukšanas izmaksu tāme.

Parasti jūsu nojaukšanas darbuzņēmēja piedāvājums apstrādā visu nojaukšanas procesu, ieskaitot atļaujas un gružu izvešanu, taču ir noderīgi jau iepriekš zināt, cik daudz šie priekšmeti papildina jūsu numuru, pamatojoties uz valsts vidējiem rādītājiem. Jūs pat varat mēģināt segt nojaukšanas piedāvājumā norādītās izmaksas, pats rīkojoties ar daļu no projekta, piemēram, atkritumu izvešanu. Zvanīšana uz atkritumu tvertni vai uzņēmumu pārvadāšana par labu darījumu var mainīt jūsu kopējo budžetu.